2015年10月31日

【時間】今でしょ・・・


DMM FX×あいまいみー




今日で10月最終日ですね・・・


今年も残すところあと2ヶ月・・・



皆様、今年にやり残した事は無いですか・・・


お金は貯める事が出来ますが、時間は貯める事が出来ません・・・


『あの時にやっておけば良かった』・・・・と何年、何十年経った時に後悔しても、時間は取り戻せません・・・



いくらお金があっても、時間は買えませんしね・・・



明日から◯◯始める


来週から◯◯をやめる


来年から◯◯を始める


とか、言っている人に限って出来ないケースが多いんですって・・・



思い立ったら吉日

今日なし得ることは明日に延ばすな

今日の一針、明日の十針

善は急げ



これ本当の話ですよ・・・


自分は全て実践してきました・・・


『今でしょ』・・・・ってやつですね・・・


絶対に自分の方がこれ言ってるの早かったな・・・


8年前には言ってたからな・・・


29歳の時に人生の転換点が来たのを昨日の事のように覚えてますわ・・・


自分の人生にとって全ての無駄を排除して、己の明るい将来のために全ての時間を注ぐと誓った日・・・


その日に辞めた事
タバコ、パチンコ、DJ、無駄な飲み会、サーフィン(ヘルニアを繰り返したので)、当時の仲間からのフェードアウト、無駄な買い物等々・・・

その日から始めた事
英語の勉強、読書(自己啓発系)、一人旅の計画から実行、お金の勉強(FP取得の勉強)、不動産の勉強(宅建)、人生計画の作成、各種セミナー参加、日本人以外の友人作り、自分より地位や名誉や年収の高い人々との繋がり、などなど



8年経った今でも継続してますよ・・・


どうせなら後悔しない人生を歩みたいですからね・・・



おっとっと、思想が出ちゃいましたね・・・


ブログでは、色々な価値観を持った方が見ているので、あまり僕の思想を前面に出さないつもりです・・・


どのようにして、脱サラしてたった2年で、複数のビジネスを所有する事が出来たのか・・・

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今後ともどうぞ宜しくお願い致します・・・


これから追い込み作業に『浅草』行ってきます・・・



それでは・・・









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posted by オーナーY at 08:19 | Comment(0) | ブログ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年10月30日

【民泊】結局違法になるんでしょ・・・


DMM FX×あいまいみー




最近、巷で話題になっている民泊・・・


先日、大阪府で『民泊条例』が可決されたみたいですね・・・


太田区も年内には可決、制定されるようですね・・・・




不動産投資もゲストハウスも、両方行っているので、興味深々です・・・



両側からの視点で『民泊』について見れるので、今後は、投資家として、またはゲストハウスオーナーとして、どっちに有利に転がっていくのかが、本当に注目したいところ・・・・



当初、僕自身の予測は、『AIR B&B』自体がアメリカの会社であるため、日本に圧力かけてくるので、自民党なら、法改正して、民泊もOKにしていくんでは・・・・と予想してました・・・・



そして、大阪府の条例可決、追って、東京の大田区も年内に条例制定に・・・・
(単独に保健所を持っている大阪市などがメインですが、今回の制定には含まれず)


今後、ますます法整備してくる地方自治体は必ず増えてきます・・・



やはり、『民泊』が法律に沿っていれば、大々的に大丈夫になります・・・・


これは、不動産投資の観点からすれば、かなり条件の良い投資案件です・・・


場所さえ間違わなければ、かなりの高利回りが期待出来ますからね・・・



でもでも、法律に従わなければ、完全にアウトです・・・



今までは、法整備をされている前のグレーな状況でしたので、すでに民泊投資をしている人々の動向に注目したいところです・・・




民泊条例の一番高いハードル『6泊以上』に、どれだけの需要があるのか・・・・



僕のポジション的には、現段階では、『民泊投資』に魅力は感じません・・・



リスクの方が大きいですね・・・


普通に優良物件探して、不動産投資して、ゲストハウス運営していた方がベターです・・・



今後、法律が変わるようなことがあれば、もちろん『民泊投資』視野に入れますがね・・・



今後、条例制定後AIR B&Bにて、6泊未満の集客している民泊施設に対して、どのように行政指導していくかに注目したいところですね・・・



もう一度言いますが、僕のポジションは、『民泊投資』にネガティブです・・・


投資家としての視点もそうですが、このまま『民泊』を放置し、しっかりとした法整備がなされなければ、必ず治安悪化や事件事故が増えていくでしょうしね・・・


ただ『目先の金儲け』だけを考えているのであれば、『民泊投資』はいいのではないのでしょうか・・・


久々に真面目なブログをアップしてみました・・・



それでは・・・・










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posted by オーナーY at 07:38 | Comment(0) | ブログ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年10月29日

【開始】引っ越し準備・・・



DMM FX×あいまいみー






以前にブログでアップした自宅の引っ越し・・・・



沢山の申し込みがあったそうですが、一番手で申し込んだ自分に決定・・・・



オーナーと不動産屋による属性等のチェックでも自分でも家賃が支払える能力ありと判断してもらえました・・・



5年前の建築時に、この物件に一目惚れ・・・




広いルーフバルコにからは、遠くに湘南の海、丹沢山系、さらには富士山も望めます・・・




5年前のサラリーマン時代、この物件を見て思った事・・・・



どんな人がこんな素敵な物件に住むんだろう・・・と思った・・・・




同時に、絶対に住めるような人間になってやる・・・・と思った・・・




夢叶いました・・・・




そして、次の夢は・・・・




5年後に海外移住・・・・




有力候補地は・・・・・



『シンガポール』



今のところですが、変更の可能性はありますが、グローバルに活躍出来るような人間になってます・・・




どのようにして、普通のサラリーマンが脱サラしてから、たった2年でここまで辿り着いたのか・・・・



ブログでは書きませんが、毎週土曜日に無料でメルマガ配信してますので、興味のある方はメール登録してみてくださいね・・・・




さて、引っ越し準備しますか・・・・





それでは・・・・










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posted by オーナーY at 08:35 | Comment(0) | ブログ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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